房屋出售签订的快销(独家)协议问题准备卖掉现在自住房屋换房,上个星期有中介拿了个快销协议来,由于当时在做饭,没有太认真的细看,被忽悠一下就签字了,现在这几天看这协议有一些问题咨询一下。协议签订是写了三个月的期限,但是我最近几天发现协议已经填写的销售金额比我现在小区同户型低了差不多10W,而且还注明了是这个地产中介独家销售。而在约束方面只有我这边单方面终止协议的话写了违约要赔偿出售价的3%,中介方完全没约束。我这边承诺如下事宜:⑴保证房屋产权清晰、无纠纷、信息真实准确,对该房产有合法处置权。⑵甲方不得在委托期限内擅自单方终止本协议。⑶甲方积极配合乙方开展正常的经纪活动(没收任何定金)。中介方面的承诺⑴乙方积极主动为甲方提供经纪服务,不得擅自单方终止协议。⑵乙方按协议约定的委托事项开展经纪活动。⑶乙方除约定的佣金外,不以任何方式或理由向甲方收取其他任何推广费用。⑷乙方依法从事居间活动,如因居间行为给甲方造成损失的,乙方应依法承担责任。(佣金的话协议没有写,不收卖家的佣金。)现在想咨询律师的是,这个价格不合适,地产中介带买家过来,如果买家看中了房屋,我不和买家签买卖合同的话,我之前和中介签的快销协议是不是有违约,如双方发生纠纷上述的话,哪方胜算会大些。 北京市