我2010年11月买的开发商兑给承建商的阁楼,就是抵账房,在售楼处买的,售楼处说是阁楼能办房照,使用面积是54.26平米,房价是23.8万,承建商加价1.7万,总共25.5万,交了13.6万,准备贷款11.9万。签合同的时候没太注意房子的米数就签了,合同是商品房预售合同,但是里面的附件没有户型图。合同上的建筑面积是25平米,然后去银行贷款,银行说米数太小,不给贷款,找售楼处说是房子的米数入错了,让我们等着改米数,然后再去办贷款。就这样一直拖到现在,打电话问售楼处就说他们给改了,但是还没给审批下来。合同写的2010年12月31日进户,前2天我打电话问售楼,说让我跟承建商商量,先提前进户,但是包烧费得我们补去年4个月的,我跟承建商协商让他补4个月的,他不补,我让他退房,他也不退,我问下我现在想退房子能退吗,如果不能退这4个月包烧费怎么办,我也没住啊,我现在不知道怎么办了,我现在该不该自己拿钱进户?我现在害怕了,怕我进户完,万一米数不给改怎么办,又或者说不给改米数我就不付剩余的款? 北京市