17年购房签合同时跟售楼方协商可以宽限几个月晚点办理按揭手续,但是购房合同补充协议上写着“买受人须在签署《买卖合同》之日起15天内到银行办理贷款手续,逾期办理且催告仍拒不办理的视买受人违约,买受人除支付违约金2万元外,出卖人有权解除买卖合同并将上述有关商品房零售他人。”(当时签合同时销售口头上说可以宽限点时间并和开发商说帮我晚点办理按揭手续没问题),之后销售也没有来催和发催告函,到了约定3个月后我也办理了银行按揭,现在已经在供楼半年了。到目前为止,开发商一直没有办理好合格验收,也没有通过我办理收楼手续,但有通知其他的住户收楼,现因为开发商延迟交楼已影响到我本来的计划。请问这种情况下开发商延迟交楼是否也是属于他们的违约责任呢?可以起诉开发商呢?(我现在担心的是我没有在合同补充协议上在15天内办理按揭手续,且我并没有书面的文件证明当时跟销售的协商的事,唯一可以说的是开发商没有来发催告函和催告我办理按揭手续)起诉开发商在这种情况是否有胜算,或者我需要赔偿2万元的违约金?谢谢 北京市