房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 土地

相关搜索推荐

购房 购房合同 房屋 宅基地

共5个回答
  • ask5807610136 丨Lv 2
    法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的。你们当初买卖宅基地的合同因为违反了国家法律法规,所以该合同是无效的。对于无效的合同应当恢复原状,因为履行无效合同而导致的损失双方应当根据各自在缔约过程中的过错程度分担。具体到你说的情况,你仍然是这块宅基地的使用权人,国家征收土地的各种补偿金应当给你。而你应当退回买宅基地的人13000元,同时将宅基地上由对方出资建设的建筑物对应的拆迁补偿给人家。除了以上这两项该给人家的钱以外,如果土地在过去10年当中价值提升幅度很大,你可能要额外支付给对方一定的土地升值补偿,这在北京宋庄画家村的案件中曾经有过先例,但是不一定会推广到全国。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask5719288693 丨Lv 1
    宅基地房屋 首先要看在什么位置,如果在农村只能卖给当地的本地村民,合同需要经过公证处或者律师鉴定,再在村委过户 如果是在城中村里的民房按现有法律是不可以过户的
    +1 2018-05-30 举报
  • ask7467915475 丨Lv 0
    农村私有房屋买卖合同应确认无效 首先,根据“地随房走”的原则,农村私有房屋买卖涉及到宅基地买卖,而宅基地买卖为我国法律、法规所禁止。我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让,要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”“宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask4311945244 丨Lv 2
    法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的。你们当初买卖宅基地的合同因为违反了国家法律法规,所以该合同是无效的。 对于无效的合同应当恢复原状,因为履行无效合同而导致的损失双方应当根据各自在缔约过程中的过.
    +1 2018-05-30 举报
  • ask4969998259 丨Lv 2
    法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的。
    +1 2018-05-30 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。