我2018年4月30号与中科房产中介签了一份买房协议。当时中科也告诉我这个房产是抵押给小贷公司的,目前还欠90万,需要我们先垫资90万赎回在小贷公司抵押房产权才能过户,他们可以让房主的亲戚拿一套房子出来做担保。于是卖方姨父拿一套大溪地的房子来做第三方担保(拿来担保的房子还有银行贷款未还完,中介公司做了产调证明其目前就这一项未完结贷款,价值大于90万),这样担保协议也签了(签担保的房子户主是其姨娘的,本人没来由其丈夫代签),担保协议没有写明必须做他项抵押登记,我们当时以为房产证压在中介公司就可以了,就支付了2万定金,之后我问了朋友说这样不安全需要做他项抵押登记才好,于是跟中介交涉,要求卖房把用来担保的房子要做他项抵押登记,但是卖房那边说签了担保协议也是有法律效应的,不愿做他项抵押登记,请问这样的情况下我能提出解约,拿回自己的定金吗? 北京市