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二手房合同变更协商阶段是否违约
二手房购房合同中规定买方办理商业贷款,且买卖双方于合同签订*个工作日内前往贷款机构办理。在签订合同时中介未提到的公积金贷款新政,但买方签订完合同后了解到该新政,并协商卖方变更合同,三方口头达成一致,但具体的变更合同条款买方还需修改,因此上述*个工作日可能逾期。但该条款本身就属于拟变更合同中的内容。想咨询下,就上述情形,1、卖方是否可追究买方违约责任?2、口头达成一致的承诺是否具有法律效力? 北京市
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提问者:ask4419419397
发布于2018-05-24 北京市
共8个回答
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ask5404750266
丨Lv 2
你好!除合同约定明确约定变更须签订的书面的变更或补充协议的外,口头协议才有效;如果前述情况有效的,自然不需要承担违约责任,反之需要承担!
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ask4718016166
丨Lv 2
这个情况:达成一致则可以变更
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ask6049247964
丨Lv 1
你好,这个是有效的,但是如果合同约定了必须书面形式才有效,则可能违约,具体情况可以来电咨询。
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ask1058447218
丨Lv 1
口头达成一致的需要遵守
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ask6002771399
丨Lv 2
最好是书面协商一致吧
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ask2695057359
丨Lv 1
协商一致可以变更
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ask5651844419
丨Lv 1
您好!这种情况的话只要有证据证明但是卖方是同意的话,那么就不能追究违约责任了,如果没有的话最好是让卖方这边写个补充协议附在合同上面。口头一致的承诺是可以有效的,但是如果合同之前约定要补充协议有效必须要书面签署,口头无效的话就无效了。具体情况建议您这边来电咨询
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ask3070625510
丨Lv 2
达成一致则可以变更
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