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父母名下的房子怎么转到我的名下比较划算
就是比如说现在我爸准备买第二套房子 用他的名字可以公积金贷款利率低一点 用我的名字就只能商贷 利率就高一些 打算贷四十万 打算五年以后提前还款 然后现在就是在考虑哪个方式比较划算 我爸的名字就是贷款利率低 但是以后过户给我是不是需要缴纳过户的费...就是比如说现在我爸准备买第二套房子 用他的名字可以公积金贷款利率低一点 用我的名字就只能商贷 利率就高一些 打算贷四十万 打算五年以后提前还款 然后现在就是在考虑哪个方式比较划算 我爸的名字就是贷款利率低 但是以后过户给我是不是需要缴纳过户的费用比如契税之类的(我在网上又看了一下说是法定继承人居住满五年以后好像免税 改成我的名字不用多少钱) 用我的名字就是考虑到利率高 商贷五点几 比公积金高了一倍 然后提前还也要收滞纳金 然后按我的工资收入只能选择三十年 这样利息又高了 我想知道的是用哪种方式比较划算展开 北京市提问者：ask1404005584
发布于2018-04-26 北京市
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共11个回答
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luoli897 丨Lv 1
赠与就行!< -
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ask6185935458 丨Lv 1
如果你母亲没有留遗嘱,就按照法定继承来办理过户手续;如果不能协商一致,可以通过法院诉讼途径解决。 -
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ask9047376355 丨Lv 2
这个不好说,但是要看您想怎么转 -
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ask9761065260 丨Lv 2
你好,可以通过买卖的形式办理过户。 -
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ask2667717308 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下！房屋是否有贷款，是否是商业贷款，如果还清了银行贷款，就不用再次买卖。您好，如果您父母想把这套房子过户给您儿子，建议您直接赠予给儿子，直系亲属间赠予比较划算，但是要交税。希望可以帮助到您，望采纳~ -
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ask4673471318 丨Lv 2
你好，这种是赠与过户费用最少。可以通过买卖或者赠与的方式进行转移。 -
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ask3423357034 丨Lv 1
您好，感谢您的提问。房屋所有权人可以通过赠予和买卖转移。房屋所有权人可以通过赠与、买卖或者其他方式将房屋交给未成年子女。希望对您有帮助。 -
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ask1776734504 丨Lv 2
你好，感谢关注房天下！房子过完户后，就算是赠予给我了，不能再出售。但如果想要出售，需要满足以下条件：1.赠与人和受赠人之间的区别是：受赠人和受赠方都是法定第一继承人：受赠人只能是被继承人；2.继承人和受赠方都不同；3.赠与人在继承之前可以进行交易。希望可以帮到您，望采纳！ -
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ask4787417097 丨Lv 1
如果你的房子是父母的名字，那就算是你父母在世了。 -
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ask1047766787 丨Lv 0
你好,房屋转让只能通过买卖或赠与方式。但这种房子是属于小产权房,所有不受法律保护的。 -
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