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  • 什么缘故商品房交易中都会产生土地出让金(广州市)?

    一手业主是商品房,过五年,但在交易过程中,房管局以产权证上没有体现有使用年限,现要交易要征收土地浮现金,产权证上写是此共有面积属于XX所有,那么求解:这个土地出让金由买卖双方谁交? 北京市

    房屋管理局 购房 商品房 业主 举报

    提问者：ask8569341718

    发布于2018-04-23 北京市

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房屋管理局 购房 商品房 业主 产权证 土地出让 土地 产权

共3个回答
  • ask2867325497 丨Lv 1
    住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。
    +1 2018-04-23 举报
  • ask6370731757 丨Lv 2
    房改房保了公摊和土地出让金就变成商品房了,所以契税是跟商品房一样的,104方的房子首套就交易价1.5%契税,二套就交易3%。
    +1 2018-04-23 举报
  • ask4552799350 丨Lv 1
    基本是不需要交税的,商品房要么交易的税费和补土地出让金才要交税。
    +1 2018-04-23 举报
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