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房屋预售 贷款 房子

共11个回答
  • ask4885965356 丨Lv 2
    没有预售许可证基本上是不可以办理商品房按揭贷款的 因为各大银行都要求预售许可证是组成贷款材料的必备要件。
    +10 2018-04-15 举报
  • ask2126170125 丨Lv 1
    没有预售证可以进行抵押贷款。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask8449801382 丨Lv 2
    可以贷款,但是首先要弄清楚你的房子是否有规划许可证,如果有,则需要到当地的建设局去办理预售证手续。具体的流程如下:1、网上预约登陆官网站→登录办事大厅→(持官方客服查询)→点击登录→点击预约时间和地址选择→关注预约业务2、点击预约时间及地址选择→点击预约3、接着登陆预约时间,点击预约4、选择按钮,点击预约5、输入身份证号码,预约时间6、按#键,进入密码7、设置完成后,点击预约时间(待修改完毕,在开始登陆界面,可在5个工作日内自动拨掉密码)
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask2426640570 丨Lv 1
    没有预售证的房子能贷款,建议你如果要买的话,最好还是不要买。因为一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask5062667992 丨Lv 1
    没有预售许可证的房子一般不能贷款。因为没有《商品房销售许可证》是不能够进行销售或者出售的,只要有《商品房预售许可证》,就算没有商品房预售许可证
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask8544348158 丨Lv 2
    如果房屋没有预售许可证,那么不能贷款,必须是开发商本身的,否则银行会起诉你。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask106578612 丨Lv 1
    你好,没有预售许可证的房子不能贷款。首先,购房者应当审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask9212804171 丨Lv 1
    你好,房产贷款的流程如下:首先是开发商与银行签订了合作建房协议书,约定时间内付清全部购房款;其次,由银行出具贷款申请书,并根据购房合同约定的时间到房管部门办理预售登记手续;最后,买房人拿着首付款收据和身份证明等材料向银行申请按揭贷款。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask7062564997 丨Lv 1
    没有预售许可证的房子一般不能贷款。只要开发商五证齐全,且五证齐全就可以贷款。如果房地产商没有预售许可证,可以买,如果有协议,也可以去公证处公证,但是得等房产证下来之后才能贷款。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask6908776693 丨Lv 2
    没有预售许可证的房子是可以贷款的,不过具体还要看你的购买条件:(1)开发商没拿到预售许可证,是办不了房产证的。如果是,开发商没取得预售许可证的话,就很难进行交易了。
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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