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  • 跃层和阁楼怎么区分,超过2米2的阁楼为何不能算在套内?谁来解释下?

    你好,我刚拿到新房子的产权证,上面写着建筑面积213套内面积117我觉得这个太不能理解了,我明明是花的买跃层的钱,为什么到了产权证上,上面的一层变成了阁楼,而且面积不算在套内里面?这样的话从产权证上看,我岂不是公摊了九十几个平方? 北京市

    套内面积 产权证 阁楼 跃层 举报

    提问者:ask9183778278

    发布于2018-04-10 北京市

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共12个回答
  • ask6898863378 丨Lv 2
    跃层式和复式楼都是这几年比较流行的户型,还有错层、板楼结构的房子,但开发商比较少调序这样的房子。1、在大中国内地,很少叫跃式户型,多叫复式房。一般人们说的复式房就是真正意义上的跃式户型。同一套房内,有两层,并在室内有上下楼梯。2、在香港的复式房,跃式不同的地方是。复式房的第二层层高比较低,往往不够2.2米,也就是说第二层像阁楼一样,不计建筑面积,其实是一层改成两层的。而跃式房,第二层是高于2.2米,是真正的两层。
    +1 2018-04-10 举报
  • 白云优优 丨Lv 0
    主要看你阁楼的层高(高于2.2米,是要计算为建筑面积的,也就是有产权证)还有就是看最先设计的时候这个是怎么报建和测绘报告怎么出
    +1 2018-04-10 举报
  • satoshi1126 丨Lv 2
    1、阁楼不能做卧室。阁楼的顶部装修最好采用细木工板+石膏板,这种隔间绝保留了原始结构的缺点,并营造出通透的良好空间效果,可在阁楼内放置活动的家具或储物柜
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask2077698425 丨Lv 1
    你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下1、阁楼上方有层或阁楼住宅中不利于家庭成员间隔、净高过低,如将这部分改为卧室等小空间,则可采用局部隔断。2、阁楼装修的色彩搭配:不管是什么房间都应该使用暖色调,因为家具的颜色红褐色属多者,太鲜艳的色彩对人产生刺激甚至过敏。3、阁楼的造型设计阁楼本来就不适合用深沉的颜色,如果用太深的颜色的话,会让人产生一种压抑感。希望我的回答能帮到您
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask3676033745 丨Lv 2
    你好:一般情况下,跃层和复式的区别是:1、上面两层都是空中夹层,但上面没有楼板。2、不算在建筑面积里面。3、不过跃层可能只计入套内使用面积。希望帮到你!
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask7714959785 丨Lv 1
    你好,很高兴为你解答据我所知,1、阁楼的建筑面积,如果是独立的阁楼的话,那么不算在套内。也就是说你要计算面积的,如果是在自己家里用的话那么阁楼的面积相对来说就会比较小一些。2、一般住宅面积都在80平米以上,如果是普通装修的话,减半计算一半的钱即可,如果算面积的话就不用计了,要根据面积计算方法。
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask9447800733 丨Lv 1
    你好,跃层和loft区分的话是一样的,都只有一个房间是不会产生太大的问题的,阁楼上还要有一个楼梯,就是空调管道的问题,如果阁楼上没有可以直接住人的,但一般不会出现很多问题,所以这种房屋是不能算在套内的
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask802759681 丨Lv 0
    一般层高在2.6米左右的,你这个要根据实际情况来看。跃层和loft都是两层的建筑结构;阁楼的产权面积比较广泛(例如:跃层、复式)的界定问题:一般住宅平层面积较大,相对而言,普通住宅面积要低些。
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask6990753999 丨Lv 1
    你好,一般阁楼和复式楼的区别还是有很大的,阁楼空间高度变化丰富。普通装修时阁楼部分采用不同的建筑材料装修,阁楼结构多为现浇混凝土板的夹层,由普通住宅讲,这样的房型是最常见的两种阁楼利用率较低、也比较好,但是它们的防水性能却比较差。所以说,在目前的家装中常用得最多的就是钢木结构的屋顶,价格一般会在五千到六千之间。
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask3322768600 丨Lv 1
    你好,阁楼和不装修是不可以的。阁楼本来就是为了区分客户饮食、储物等空间,而且一般都是斜顶的,所以在装修时要考虑好这些问题。如果家有小孩或者老人,最好不要装修了。如果您家的格局比较规整,还是不错的。
    +1 2022-09-17 北京市 举报
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