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共3个回答
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ask52797731 丨Lv 1
是的,购买无预售许可证的商品房,就不能办理房产证。办理房产证都要在房产局做备案手续,售房处无预售许可证房产局没有备案,就不能办理房产证。 -
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LineageCommunity 丨Lv 0
其实新楼房没有预售证就开始售楼这是国家所不允许的,许多开发商都是正在办理预售证的同时卖房,其实作为一名买房者,没有预售证的房子大家千万三思而后行,以免以后办不了房产证,因为国家还没有允许你出售房屋,国家怎么会给您办理房产证呢! -
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ask7806882075 丨Lv 2
你好,房屋契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。 -
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