已列入预售款监管是什么意思谁能解释一下?-买房

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ask2614496077 丨Lv 2

指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用。(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款)。)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金。房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息。

+13 2018-02-15 举报
ask8471089274 丨Lv 2

已列入预售款监管意思是预售款只得用于该楼盘的建设,而购房业主交纳的预售款将直接存入监管账户,维护预购人的合法权益,防止预售人在预售项目未竣工前将商品房预售款挪作他用。

+11 2018-02-15 举报
thef 丨Lv 0

你好,已列入预售款监管就是保证预售款的专款专用,是在办理《商品房预售许可证》前,预售人(发展商)在该项目所在地商业银行而开设的,这个不影响进行贷款。

+1 2018-02-15 举报