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  • 房子已经网签,我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约,怎么办?

    房子已经网签,我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约,卖家的理由:房子是他和他母亲二个人名字的,房屋分配是他20%,他母亲80%,签合同是他签的,他母亲名字也是他代签的,合同本身就是无效的,现在他母亲不想卖,或者加价卖。我能让卖家履行合同吗?如果不能,我能得到多少赔偿? 北京市

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    提问者：ask6339616376

    发布于2017-09-25 北京市

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共11个回答
  • ask1558134864 丨Lv 2
    1、合同有效的。2、产证是两人的名字，他母亲不同意的，你没法儿要求继续履行合同。3、他母亲不同意的，你的损失你可以向签字的人主张。可以要求他赔偿合同约定的违约金，如果你的实际损失大于违约金的，你可以主张你的实际损失。（如涨幅）建议及时委托律师介入。
    +11 2017-09-25 举报
  • ask4388030068 丨Lv 1
    你好，可以向他按照合同主张违约责任，合同约定的金额不足以弥补您损失的，还可以要求法院增加违约金数额，需要帮助电话联系我详谈，
    +1 2017-09-25 举报
  • ask7831468153 丨Lv 1
    如果所述属实的话，其母亲不同意卖的话，是无法履行。但可以追究签字人的违约责任。需要律师帮助，可来电联系预约面谈。
    +1 2017-09-25 举报
  • ask8831541868 丨Lv 1
    如果房屋买卖未得到他母亲的认可，他母亲没有授权给他签字，那么合同确实无法继续履行。你可以要求他承担违约责任。参照合同约定的解除合同的违约金，违约金约定过低的，可以要求按实际损失调整。
    +1 2017-09-25 举报
  • ask3045679717 丨Lv 0
    要求继续履行
    +1 2017-09-25 举报
  • ask3328207031 丨Lv 2
    若对方的母亲确实是产权人而名字是代签的话，你可以要求对方承担违约责任；若签名经过其母亲授权的话，你可以要求继续履行合同。
    +1 2017-09-25 举报
  • ask5983458474 丨Lv 2
    你好，就算他母亲没有签字，但是合同有效的，但是产证是两人的名字，他母亲不同意，你无权要求继续履行合同，他母亲不同意的，你的损失你可以向签字的人主张，可以要求他赔偿合同约定的违约金，如果你的实际损失大于违约金的，你可以主张你的实际损失。
    +1 2017-09-25 举报
  • ask7142686769 丨Lv 2
    协商不成，可以起诉，并按合同主张违约金
    +1 2017-09-25 举报
  • ask9179394305 丨Lv 2
    定金为保障合同实现而缴纳，如因交付原因导致合同不能订立，定金不退。如因收取原因导致，定金双倍返还。详情热线咨询
    +1 2017-09-25 举报
  • ask2571707089 丨Lv 2
    可以要求对方继续履行合同或者要求对方承担赔偿责任建议当面咨询律师。
    +1 2017-09-25 举报
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