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  • 二手房买卖合同纠纷

    二手房买卖签了居间合同买家定金已付,卖家房产为福利房,现已转移为商品房(换证),但是签合同时写的是福利房房产证的编号,该编号无法继续交易,需要重新签合同,买家不想签了不想买了,是否可以认为合同无效,买家是否可以拿回定金,卖家是否有违约嫌疑。 北京市

    福利房 定金 商品房 购房合同 举报

    提问者：ask7743533787

    发布于2017-09-11 北京市

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福利房 定金 商品房 购房合同 房产纠纷 二手房 房产 房产证

共14个回答
  • ask3801683664 丨Lv 1
    你好，合同除非特别的情形，一般不会被认定为无效。建议按照合同履行
    +1 2017-09-11 举报
  • ask8632059068 丨Lv 1
    定金为保障合同实现而缴纳，如因交付原因导致合同不能订立，定金不退。如因收取原因导致，定金双倍返还。详情热线咨询
    +1 2017-09-11 举报
  • ask4998559357 丨Lv 0
    合同一般有效，虽然房产编号写错，但是所指的房产双方明确，双方都知道所指的标的房产，因而应当认定该合同有效，买家如果不买了，则构成违约，需承担违约责任。
    +1 2017-09-11 举报
  • ask3543900796 丨Lv 1
    合同有效的，可以要求卖家重新签订合同，卖家拒绝签订的，卖家构成违约，你可以起诉要求继续履行或者要求卖家承担违约赔偿责任
    +1 2017-09-11 举报
  • 邓军乐 丨Lv 3
    你好！是否可以拿回定金按照合同约定处理。
    +1 2017-09-11 举报
  • 缪荣平 丨Lv 3
    协商解决或者拿合同找律师详细咨询 如一方违约 可以起诉追究违约责任
    +1 2017-09-11 举报
  • ask4803182349 丨Lv 1
    按合同约定处理。
    +1 2017-09-11 举报
  • ask5257655251 丨Lv 2
    根据合同约定处理
    +1 2017-09-11 举报
  • ask1710373262 丨Lv 2
    你好，根据合同约定处理
    +1 2017-09-11 举报
  • ask1947927407 丨Lv 2
    1.据此难以认定合同无效；2.初步分析，买家可要求退回定金，但是否可以拿回定金也要看合同的具体约定。
    +1 2017-09-11 举报
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