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  • 延期交房违约金为万分之0.05,是不是太低?

    你好,购房合同约定交房日期是2016年12月30日,但是没有如期交房,一直到2017年4月,收到开发商的收房通知书,通知4月30日交房,但是当时房屋没有经过验收,所以我们拒绝交房,直到目前8月22日为止,开发商还是不能够提供交房必备的两证,我们不知道要怎么处理?合同约定延期交房违约金为万分之0.05,是不是太低了?另外,合同约定,购房人如果违约,违约金是万分之2,这样是不是很不合理?属于不平等条约吗?我们应该怎么样维权?期待您的回复,感谢! 北京市

    购房 验房 违约金 收楼通知书 举报

    提问者：ask4427636704

    发布于2017-08-24 北京市

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共12个回答
  • ask228812808 丨Lv 1
    可以在诉讼或仲裁过程中要求调整
    +1 2017-08-24 举报
  • ask7282424391 丨Lv 1
    可以起诉处理。
    +1 2017-08-24 举报
  • ask404958411 丨Lv 1
    1、按合同履行。2、如果延期交房,开发商应当承担违约责任,具体金额由双方协商确定。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask7068733552 丨Lv 2
    1、一般来说,在购房合同上,对于延期交付的赔偿是可能存在争议的,只要双方协商好即可。2、违约金数额是多少,要以合同中约定的标准为准计算。但有一点要注意的是,违约金的损失应当是由违约方来承担的。3、如果违约责任约定过高而违约,就要看合同中关于违约金赔偿的具体规定了。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask6548183628 丨Lv 1
    你好,这个需要看双方合同是如何约定的
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • king927927 丨Lv 0
    延期交房,就看是否符合交款条件,如果符合条件就可以按日计算逾期交房违约金。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask9816680018 丨Lv 1
    合同约定的,按照合同约定的违约金来。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask6266457228 丨Lv 2
    1、购房合同违约金按照已付购房款总额的比例赔偿2、房屋租赁合同未约定违约金数额,用房屋的实际损失为支付违约金;合同没有约定违约金数额,用房屋的实际损失为逾期付款天数,用房屋的实际损失为逾期付款日数3、法律对违约金没有约定或约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以增加;当事人可以约定一方违约时应当根据违约产品的性质、标的和还款来计算违约金并退回押金和多余部分的利息。4、解除合同的法律后果由双方协商处理;协商不成的,可以向法院起诉,要求对方支付违约金或者继续履行合同。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask8881381671 丨Lv 2
    一般是按照合同的约定执行的。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • chauwengsang 丨Lv 2
    您好!这个不太准确的,需要根据合同约定承担违约责任。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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