本人最近买一套房子,合同上房屋价格为130万,税费由买方出,中介费2%。由于业主在外地,加上我第一次买房,在中介不停忽悠下我支付定金并签字。第二天中介便去到业主所在地找业主签协议,并通知了我,如此快的速度,令我起了疑心。于是设法跟在外地的业主取得联系,从交谈中得知,业主其实只想拿125万,而多出的5万他要转给中介。业主表示他其实也不愿意这么做,但看到中介大老远跑来签单,无奈的跟中介签订了佣金保证书(大概就是成交价130万,成功成交后支付给中介5万佣金),还把保证书截图发了我。中介费我已经出了,还白白让我再出5万,我当然不接受,跟中介协商发现中介真够黑的,说业主这边他们也要收佣金。我问业主,放盘时有没跟他说要收佣金的事,得到的答复是没有。那么,这笔费用真的可以算到我的购房款上吗?或者是我是否可以起诉中介,做不公平交易,并认为合同无效呢?(目前看中介是不愿意协商解决的),非常感谢您的帮助! 北京市