房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买二手房

相关搜索推荐

购房合同 房产纠纷 二手房

共4个回答
  • ask2354988353 丨Lv 0
    如果你们名下都没有房产的话就能按首套来交税,如果一个人名下有房产的话那就得二套
    +10 2017-08-02 北京市
  • ask9918556396 丨Lv 1
    大公司的合同都是和房交所的合同一样,是格式合同所以要看备注条件。
    +10 2017-08-02 北京市
  • ask6049247964 丨Lv 1
    契税是死的,没办法优惠,你名下如果有一套住宅房子,再买二套的话,必须是百分之三的契税的。还有按照房子面积,如果你首套,90平米以下,不含90平,是百分之一的契税,如果是90平以上,含90平,不到140平。是百分之1。5的,如果超过140平米的话,含140平,需交百分之3的契税。
    +10 2017-08-02 北京市
  • ask2002818463 丨Lv 2
    一、交房时间应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理,其附带注解是否明确,这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。二、房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的,但是误差不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。三、质量问题目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见,由于房屋作为商品,特点是购买期较长,交易过程中各种手续繁琐,与其相关的因素错综复杂,特别是购买预售的期房,这种复杂的因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实,而只有等到商品房交付使用之后,潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来,结果给购买者带来许多麻烦,甚至造成较大的利益损失。四、违约条款在签订商品房预售合同时,有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款,而千方百计避开卖方违约责任的约定;或虽约定了买卖双方的违约责任,但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的,对买方极为不利。五、物业管理在签定物业合同之前,应仔细阅读合同条款,看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。
    +10 2017-08-02 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 商圈租房 热门知识 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。