二手房已过户，首付已托管，产证没下来，如何终止？-买房

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二手房已过户，首付已托管，产证没下来，如何终止？

 我曾经和甲签了中介合同，但在规定日期内甲未履行合同，只付定金一万元，后甲发函给中介及我要求解除合同，我也催告甲继续履行此前所签合同，否则我将另寻买主，甲未提出异议。后乙购买该房屋，并已在房产中心过户及网签，乙首付已托管，贷款正审批中，现甲说要么还定金，否则他就申请终止交易，让乙拿不到房产证，而且要告我一房两卖，各位大侠帮帮忙，救救小女子与水深火热中，顿拜！

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提问者：只爱达芬奇
发布于2011-10-11

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首付过户

共27个回答

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王辉 经纪人

 先问一下，您是想终止和甲方的交易还是终止和乙方的交易。看你何时将房子转卖给乙方的。如果您只是和甲方签定了中介合同，甲方一直未能履行义务，那么在合同约定的期限终止后，你有权追究甲方的违约责任，并另行处置房产；但如果和甲方合同规定期限内，将房屋转卖他人，就比较麻烦了。具体情况，请再咨询当事中介或者律师

+11 2011-10-14 举报
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李海燕 经纪人

 先问一下，您是想终止和甲方的交易还是终止和乙方的交易。看你何时将房子转卖给乙方的。如果您只是和甲方签定了中介合同，甲方一直未能履行义务，那么在合同约定的期限终止后，你有权追究甲方的违约责任，并另行处置房产；但如果和甲方合同规定期限内，将房屋转卖他人，就比较麻烦了。具体情况，请再咨询当事中介或者律师

+1 2011-10-26 举报
sfp15810596620 丨Lv 2

 中介合同法律效力不大如有书面表示他毁约的证据就啥事没有拿着那1W踏实的睡觉谁来也不怕中介合同里有违约责任的

+1 2011-10-25 举报
minghaoli528 丨Lv 2

 中介合同法律效力不大如有书面表示他毁约的证据就啥事没有拿着那1W踏实的睡觉谁来也不怕中介合同里有违约责任的

+1 2011-10-19 举报
hjz58 丨Lv 3

 如果您再有什么问题可以

+1 2011-10-18 举报
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宁娜 经纪人

 中介合同法律效力不大如有书面表示他毁约的证据就啥事没有拿着那1W踏实的睡觉谁来也不怕中介合同里有违约责任的

+1 2011-10-17 举报
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刘京 经纪人

 先问一下，您是想终止和甲方的交易还是终止和乙方的交易。看你何时将房子转卖给乙方的。如果您只是和甲方签定了中介合同，甲方一直未能履行义务，那么在合同约定的期限终止后，你有权追究甲方的违约责任，并另行处置房产；但如果和甲方合同规定期限内，将房屋转卖他人，就比较麻烦了。具体情况，请再咨询当事中介或者律师

+1 2011-10-16 举报
ds870211 丨Lv 2

 先问一下，您是想终止和甲方的交易还是终止和乙方的交易。看你何时将房子转卖给乙方的。如果您只是和甲方签定了中介合同，甲方一直未能履行义务，那么在合同约定的期限终止后，你有权追究甲方的违约责任，并另行处置房产；但如果和甲方合同规定期限内，将房屋转卖他人，就比较麻烦了。具体情况，请再咨询当事中介或者律师

+1 2011-10-15 举报
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张晓同 经纪人

 先问一下，您是想终止和甲方的交易还是终止和乙方的交易。看你何时将房子转卖给乙方的。如果您只是和甲方签定了中介合同，甲方一直未能履行义务，那么在合同约定的期限终止后，你有权追究甲方的违约责任，并另行处置房产；但如果和甲方合同规定期限内，将房屋转卖他人，就比较麻烦了。具体情况，请再咨询当事中介或者律师

+1 2011-10-14 举报
sdfyua 丨Lv 2

 先问一下，您是想终止和甲方的交易还是终止和乙方的交易。看你何时将房子转卖给乙方的。如果您只是和甲方签定了中介合同，甲方一直未能履行义务，那么在合同约定的期限终止后，你有权追究甲方的违约责任，并另行处置房产；但如果和甲方合同规定期限内，将房屋转卖他人，就比较麻烦了。具体情况，请再咨询当事中介或者律师

+1 2011-10-14 举报