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共6个回答
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zhenglianna 丨Lv 4
更名费去找开发商协商了! -
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ask9160859723 丨Lv 2
大证指的是这栋楼的产权证已经下来了,但是是一层的产权证或者是整栋楼的产权证都在一起,必须得把证分开才可以正常交易.建议你最好是三个月以后在更名,如果更名的话可以先做一份公证,把房产做到你名下,就怕三个月以后人跑了你找不到。 -
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ask8377287803 丨Lv 0
如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购买未取得房产证的房屋风险较大,建议您谨慎待房产证办理完毕之后,按照二手房过户流程进行交易。感谢关注! -
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ask8445424556 丨Lv 1
更名费是开发商收取的,具体金额没有标准的。 -
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ask602490062 丨Lv 2
别说买没证房子有风险 ?任何交易都存在风险 首先要确定一定能该合同 ?如果确定能改 ?就没有问题 ?注意的是 ;可分两次把钱付给房主 ? -
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ask9195599523 丨Lv 2
没有更名费一说,您是直接从别人手上买的产证未办出来的房子吧,以前是可以直接更名的什么费用都没有,现在交易规范了不允许这么操作了,有的人定好房子月把时间转手就赚几十万,并且什么税也没有。 -
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