老实地按照国家税费政策执行吧

建议你一定要通过房产经纪公司来解决才会得到更好的保障。 你们自行解决是很容易出差错，后果。。。。

公证处不会给你做这个公证的,因为证明房屋所有权唯一的证明就是房产证上的名字,你们之间这样的协议是不受法律保护的.也就是说如果房子出了什么问题(比如再8月前他租出去,出事了,责任还是你的),我觉得有一个解决的方法,就是从现在起你和他签订一个租房地协议,他继续"租"你的房子到明年8月,8月你们去过户,到时候在这期间所发生的租金抵做房款,当然,在这期间的租金可能就要少一点了.但是这样你可以保证你们又方的利益,大多还是你的利益. 委托公证没有必要做,不知道你要委托他做什么?是明年8月以后你委托他单方做过户吗?那你有一定的风险?他不去怎么办?受托人的法律意义上来说是,只有权利,没有义务. 以上只供参考,我以前这样做过.要双方认可就行.

最好到一家知名度高,专业性强的二手房公司去咨询一下,例如:北京的中原地产,他们会给您满意的答案!

最好办理全权委托公证（注：该房产从即日起发生任何事宜由受托人全权付责）,公证前一定拿到净房款４０万元后在办理公证手续，不要做合同公证．如果作合同公证，你们之间很容易出现纠纷的事情．

这种买卖合同基本靠的就是双方的诚信，因为要到明年8月，这中间什么事情都可能发生，什么政策都可能出台。有可能到时你会后悔，有可能到时他会后悔，谁也说不准。所以，这次合同签订有一定讲究。首先，所有常规合同的内容不可少。就是，房价，税费有谁负责，交易日期，附件赠送情况等等等等。另一点关键是你们的这个合同的性质，是定金合同还是买卖合同。定金合同的话就一定要多收定金。当然，到时你要毁约你赔的也多。如果是买卖合同，关键的还是一个违约责任的问题，如果你觉得你不会后悔这次交易，建议把违约金写的高一点。这样对双方都是一个保障。总之一点，目前你拿到手的钱一定要够多。而且一定要注意，在房产过户之前至少要收到95％，稍稍留一点余款不要紧。切记在过户之后还没有收到大量的钱。因为过户之前的风险在他这边，过户之后的风险就在你这里了。当然，过户之前你已经收到了你想要的钱，那你就一点风险也没有了。最后说一句，合同的签订是以诚信为基础的，大家都是君子的话，那交易双方就都是安全无风险的。

建议你到当地律师所咨询.携带书面合同

没什么特别要注意的，签了合同后把合同公正，晚点再过户的做法很普遍。 不过因为还没过户，到时房子涨价或跌价，你们都情愿陪点违约金也要反悔就麻烦了，适当提高违约金吧。

首先 问一下作什么样的公证,如果市委托,那就要他把全款给你才可以,如果给你一部分的话,不能做任何的公证,你没有什么损失的.对方的麻烦比较多.

lee9763:你好！ 你是没有什么风险，对方风险就大得多。因为没有过户前，房产还是你的。你如果有什么意外，他在办过户就麻烦了。