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  • 二手房买卖涉及租约和看房问题

    本人购买一套二手房,当时卖方只提说一个有租约只要二三天就给我解决了,不会存在,所以购买合同上没有提及有租约,同时租客一直不在,我也没有看过房,签协议时我口头说明过户前一定要看房,租约一定是解决的,但是马上过户了,卖方却说要先过户,因为办完手续还要一个月,他现在解决会少收钱。但是因为房子是他租有酒店用,会有十多万的违约金,房子是酒店再出租的。我也担心过户后他租约未解决,导致我和酒店再出问题。卖方又提议如让他先解决需要我再付6000元,直到办完手续再交房。请问他的要求合理吗?先过户风险是不是很大?如通过补充协议方式注明过户后必须办完解除租约,否则中介不放尾款可能吗? 北京市

    看房 违约金 购房合同 租房 举报

    提问者：ask8161293547

    发布于2017-07-18 北京市

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共4个回答
  • ask9390602759 丨Lv 1
    你好，如果卖方与租户的租约未到期，原租赁合同在你过户之后还是有效的，但你可以要求租户向你支付租金，或者要求卖方承担你的损失。
    +1 2017-07-18 举报
  • ask2744242685 丨Lv 1
    建议在合同中明确约定
    +1 2017-07-18 举报
  • ask4879091315 丨Lv 1
    要求是双方协商的范围。但要注意一点，即使你买到了房子，过户了，如果之前他们有租约，原来的租赁合同依然有效。但从过户的时候开始你可以收取租金，或者要求卖方承担违约责任
    +1 2017-07-18 举报
  • ask3919507214 丨Lv 1
    他的要求不合理。房屋过户给你，承租人也是可以继续租用的。
    +1 2017-07-18 举报
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