律师您好请看这则合同合同是临时协议书具体内容如下临时协议书甲方哈尔滨XXX房产开发有限责任公司乙方李XX一。购楼位置乙方购买甲方开发的xxx小区商服楼,经甲乙双方共同协商达成如下协议,望相互遵守协议,具体事宜如下。二。购楼价款xx号楼下XX屋面积141.446X8300=1174000(包括水表470电表400电费200取暖费5205)合计1180275实收1165000三付款方法分期首付50万2015年5.18日近乎缴款265000元尾欠400000还款日期;此商服房照办理完之后交清。四完工日期2014年12.30日五乙方必须按双方约定的付款办法和时间履行协议后果自负。六楼体质保终身,附属设施质保期1年七如因政府指令或上级部门政策及人力不可抗拒不可预见的自然因素而影响施工进度,导致工程不能按时完工交付乙方,不属违约,甲方不承担任何责任。八本协议为临时协议,未尽事宜执行正式合同(下边有公司的盖章和甲方代表的盖章)乙方也已经签字并且按手印。我想请问律师这份临时协议书如果我诉讼的的话有多大胜率我们有过口头协议房屋内要如何建造。在2013年我首付房款40万元在2015年5月18日·缴付26.5万元如果我追究利息的话要从什么时间开始追究甲方会不会追究我们口头协议的违约或者房屋损失(注;甲方没有预售证) 北京市