是这样的，大约在10年前，某个国营企业下属分公司，资不抵债，公司积欠，已经到了不行的时候，将所在公司在土地卖给了我们，拿了钱去发工资，当年卖的时候确实比较便宜，因此后来他们缓过劲了，就有点变卦不想卖了。 具体怎么说呢？我们是买断了80年的使用权，房产证在我们手上，但是现在已经过期了，我们买卖合同也很齐全，双方合同写得很明确，但是本来房产证准备过户的时候，他们可能不愿意卖，但是又不好明说，总之是到了过户的单位那里卡壳了，但是房屋出让金好几万已经缴纳了，就是不给过户，这个土地的性质确实很敏感。应该是公有制集体土地。他们现在确实默认我们拥有这块土地，没有人否认，我们租出去的房子，收益也全是我们的，我们周边的其他房子和土地收益都是他的，到我们这里就是我们自己，可见确实他们也知道是怎么回事。 但是我们公司现在自己想在原有土地上盖一所大楼，因此我希望能了解，我确实是有心把这个事情解决，不要一拖再拖，弄得我们在自己的土地上都不能想改个房子都束手束脚，请教大家，我该怎么去办理？有没有什么法律风险？风险有多大？ 注：我们在北京郊区～希望知道法律的人回答，以及了解土地方面的问题的人回答，小孩别来了，回答的好，我多送分～！