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  • 按工龄优惠价格购房面积多退少补房款的问题？

    购房人按工龄优惠后的房价于1998年与我单位签订了购房合同，合同原文约定“房价按建筑面积计算，每平米419.32元，建筑面积暂定平方米，预付房款66395.85元。所购房屋实际建筑面积，以新楼建成后，填发的产权证书内所列面积为准，预付的购房款在结算后多退少补。”注意，在购房合同中建筑面积暂定平方米没有填写数字。这样在07年我单位为购房人办理好产权证后，产权证内添列的建筑平方米数为137米。购房人认为自己购买了158平方米的房子，却得到137平方米，对于少了的20平方米不能按当初购买房屋时的价格419元每平米来多退少补，而应按照现在的市场价格7000元每平方米的价格来计算。请问购房人的要求有无道理，有和法律规定来支持我单位的合法权益。

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    提问者：jindian08

    发布于2007-05-17

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共1个回答
  • 墙上一颗钉 丨Lv 3
    你好!你们双方在合同中明确写明了每平米单价,若将来实际面积有误差,采取多退少补的方式解决!现在实际面积少了20平米,就应该按合同价格退还购买者,20平米相应的款项!购买者要求已市场价来计算,这是不符合合同约定的,你们只要按照合同约定办理就是合法的!不管是商品房还是其它房产,大家既然签定了合同,就应该按照合同内容来执行!上法院也是按合同约定来处理的,除非你们之间的合同存在与国家法律抵触的地方,要按国家相关法律执行除外!但按你所说条款,并无问题!
    +10 2007-05-17 举报
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