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共6个回答
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yjjoy 丨Lv 4
套内建筑面积包括所有该房产独有的墙体的占地面积,外墙是否包含在内要看该处墙体是否属于该房产独有,还是共用,独有的从墙体的外沿算起,共用的如楼梯间的外墙,计算墙体的一半为套内建筑面积。 -
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漂流的树叶 丨Lv 0
不包括,套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;4、内墙面装饰厚度计入使用面积. -
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ask8915773478 丨Lv 1
不包含,套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3): 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4): 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 -
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jfsmy 丨Lv 3
严格的说没有这个名词建筑面积,简单的说就是所有的面积,包括墙体等结构面积和公共交通(走廊、楼梯间)面积。使用面积:除去墙体结构等部分的面积。你说的套内面积,一般指的是不包括墙体结构在内的实际净得面积。 -
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ask4802226518 丨Lv 2
房子套内建筑面积是指不含公摊面积的建筑面积,含室内墙体。飘窗不计面积,封闭的阳台要计算面积,不封闭的阳台按垂直投影面积的一半计算。外墙面积按散水上皮至檐口高度,减去窗洞口面积进行计算。 -
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惜樱如梦小筑 丨Lv 3
要包括的。套内建筑面积包括:(1)套内适用面积a卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;b跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和记入使用面积;c 不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井、均计入使用面积。(2)套内墙体面积:即商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体,分为共用墙体和非共用墙体。公用墙体是指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔(也就是相邻户之间的分隔及户与楼梯走道之间的分隔墙)以及外墙(包括山墙)。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积,非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。公用墙的墙体水平面积:对于户与户之间的公用墙面积是一家一半,对于其他公用墙面积要划分为套内部分和公用部分。套内部分是以户与户分隔墙的一半厚度来掌握。 -
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