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  • 涉外房屋买卖合同没公证是否有效

    你好!我想咨询一下,我与业主(香港籍)和中介签定了一个房屋买卖合同(房屋位于深圳).约定7日内付定金6万,半年后付首付并办理相关贷款和过户手续.在支付定金之前,我自己查询到房屋买卖涉及外籍(包括港澳台),合同必须经过公证才有效.中介事先并未告知.这样的话,我是否有权要求业主一起去做公证后再付定金?如果业主目前不愿意去做此公证,合同是否无效?我是否有权不履行合同,不支付定金?我是否也不存在对中介违约?谢谢! 北京市

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    提问者：ask9420172457

    发布于2017-05-07 北京市

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共12个回答
  • 阳光甜橙 丨Lv 4
    合同有效。但在办理相关手续时，办理部门需要提交公证文件
    +1 2017-05-07 举报
  • 没有结局 丨Lv 0
    合同是有效的，合同的有效性和过户的具体要求是两个不同的概念。合同签订了就要履行，如果一方不履行合同，另一方可以要求其承担违约责任。如果业主不配合办理公证以及过户手续，你可以要求对方承担违约责任。
    +1 2017-05-07 举报
  • ask8147129755 丨Lv 2
    不用公证合同也是有效的，只要按照你们签订的合同办理就可以了
    +1 2017-05-07 举报
  • ask8339863843 丨Lv 2
    一、合同本身有效，但是不能办理过户手续。
    +1 2017-05-07 举报
  • ask8789742657 丨Lv 2
    合同本身双方签字盖章即具有法律效力。公证只是一些部门或者当事人心里的要求
    +1 2017-05-07 举报
  • ask9063033392 丨Lv 1
    你好，应当按照合同履行。
    +1 2017-05-07 举报
  • ask8903749190 丨Lv 2
    你好，这种情况合同本身不需要公证，合同有效的。如果需要委托他人代为办理可以公证。
    +1 2017-05-07 举报
  • ask2215320971 丨Lv 1
    合同有效，根据合同履行。
    +1 2017-05-07 举报
  • ask712809271 丨Lv 1
    合同有效的。你可以要求业主继续履行合同
    +1 2017-05-07 举报
  • ask3247109880 丨Lv 2
    合同本身不需要公证，合同有效的。凡是房屋过户的委托则需要公证。
    +1 2017-05-07 举报
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