新房年限依据什么确定？-买房

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静水流深forever 丨Lv 3

1、房子（建筑物）没有年限一说，不会到了70年强行给你拆除的2、房屋占地有年限，因为土地出让金是一次性（目前是）交纳的，现在是居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年......3、住宅用地的年限从开发商拿到地皮开始计算，假如你购买的住宅用地是开发商2002年拿到的，那就从那时算起70年4、新颁布的《物权法》规定，用地年限期满后自动续期，但土地出让金如何交纳可能还要有实施细则来约束

+10 2007-05-15 举报
智慧de眼丨Lv 3

你好!你指的是哪个年限啊?房产出售5年内交营业税的年限计算:按你缴纳契税收据上的时间或交房时签定的房屋交接书上的时间,哪一个时间在前就按哪个时间算起!房产产权的期限:房屋产权是没有年限的,房产只要存在,就是你所有的!房产对应的土地使用权期限:房产土地使用权的年限,是从开发商取得土地使用权证上的时间算起!

+10 2007-05-15 举报