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  • 存量房居间买卖合同是否有效的问题

    我(卖方)与买方,中介三方签订了存量房居间买卖合同,当天买方交了5万元定金。中介扣除1万,称之为物业保证金。但是在签署这个存量房居间买卖合同时,老婆未完全同意卖房,也未到场在这个合同上签字。现在她认为此合同是无效的,那么此合同中写明的违约方要赔付守约方双倍定金一项,也是无效的。她想退5万元定金加利息给买方。但买方不同意,执意要履行这个合同。并且说为了买我们这个房子,还把老家的房子卖了来凑钱。现在买方和中介计划起诉我们。关于此房屋的情况是,此房为婚后购买,还没有办理房产证,只有购房合同和贷款合同。请问这个存量房居间买卖合同在这种情况下到底有效吗?无效的话,是不是就不用履行了?如果有效,卖房违约定金必须是双倍赔偿吗? 北京市

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    提问者：ask4958066475

    发布于2017-04-13 北京市

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共5个回答
  • ask5004126403 丨Lv 1
    合同有效的，如果不履行合同需要承担违约责任，合同如何约定就如何处理。
    +1 2017-04-13 举报
  • 新鲜出炉的美美 丨Lv 4
    必须双方到场才有效
    +1 2017-04-13 举报
  • ask7438853167 丨Lv 1
    合同有效。最近此类签订存量房买卖合同后因房价上涨而违约的案子比较多，我们已经起诉了好几起，如果需要详细了解情况可电话或当面详细咨询。
    +1 2017-04-13 举报
  • ask3075643681 丨Lv 2
    您好，合同是有效的，但是你自己没有处分权。是违约需要按照合同赔付对方违约金
    +1 2017-04-13 举报
  • ask9009450762 丨Lv 1
    合同有效，按照合同履行
    +1 2017-04-13 举报
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