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购买抵债商品房的注意事项
近期我想购买大连一处抵债商品房(开发商抵给类似于施工方)现在还未购买签合同,想先请律师看一下我最近收集到的信息与注意事项,在符合下面4条信息的情况下这个房子是否以后有可能产生纠纷?请各位律师给我一些买这个房子的意见,看看是否我考虑的有遗漏,多谢大家!我收集到的确认信息:1,商品房是一手房(小区开发商还未交房,没有产权,2014年6月1日交房)2,签合同的时候是与开发商来签署,合同不涉及第三方(施工方),并且销售合同和购买流程要与正常情况下的一致。3,这个商品房销售合同价格比我实际买房总价低5万左右,他们说是因为要避税,这5万我要付给施工方。4,他们应该有商品房预售许可证或者商品房销售许可证出具给我们的。其实,我主要担心的是房子是否会出现纠纷,其实第3条(有人说那5万是卖方的销售人员拿走了,或者施工方多赚了)这点我到不是很担心,因为和房款相比这5万是很少的。 北京市提问者：ask4714154781
发布于2017-04-13 北京市
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共16个回答
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ask2026700540 丨Lv 0
要确保跟权利人签合同，合同条款约定详细，违约责任等都尽量详细约定 -
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ask2734261458 丨Lv 1
委托律师协助处理 -
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ask3515472830 丨Lv 1
“他们说是因为要避税”是否合法或违法呢？ -
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ask9080531892 丨Lv 1
建议委托律师办理 -
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ask3771183845 丨Lv 1
委托律师介入。 -
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chay888 丨Lv 3
购买抵债房是存在一定风险，建议谨慎。 -
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ask7559013932 丨Lv 2
其他律师回答的很全了，建议最好还是委托律师办理如需帮助，电话联系 -
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ask6778379808 丨Lv 2
1、要审查房子是否来源合法，2、要与开发商直接签订一手合同，付款要在签订合同后。你面对的合同相对方应该是开发商，不是购买商品房的一手人，这样就可以保证你额的合法权益了，否则风景线还是很大的。 我的补充： 2014-04-11 15:07 -
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ask168758543 丨Lv 2
您好，您这种情况很可能房子无法办理房产证 -
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ask1600447597 丨Lv 1
你好，这个房子只要签订买卖合同并约定好由开发商办理好产权证，并将房子交付给你，这事就算办妥了；唯一需要注意的是到房产局去查询这套房子有无抵押担保、是否是安置抚恤特定房源，如果皆不是的话，那就没有其他问题了。 -
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