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买的期房,15年8月份签的预售合同,付了首付款。双方约定由开发商介绍银行办理按揭贷款,但历时两个月贷
买的期房,15年8月份签的预售合同,付了首付款。双方约定由开发商介绍银行办理按揭贷款,但历时两个月贷款没贷下来。后自己找银行贷款,批下来了,办具体手续的过程中,银行要求开发商在贷款合同上敲担保章(应该是开发商应尽的义务),但开发商以种种理由拒绝敲章。前后搞了差不多三个月才敲好,资料寄给银行。上个月银行寄资料给开发商,要求开发商把所涉及的房子做撤销抵押登记,并做合同备案登记,这样银行就可以放款了,但这个程序历时一个月了,开发商还没办妥。楼盘已于15年底交房,但我至今还没拿到房子。请问,开发商把抵押的房子卖出是否违规?目前这种情况,我该如何处理?谢谢 北京市提问者：ask1811406425
发布于2017-04-11 北京市
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共7个回答
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ask1001114882 丨Lv 1
当然，您可以要求解约还钱并赔偿违约金，也可以委托律师查询这个房子是不是有问题，需要律师帮助可电话联系我面谈。 -
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ask9809397056 丨Lv 1
1、开发商未撤销抵押，影响你办理贷款，已经构成违约。2、你可依据合同约定要求开发商支付违约金。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
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ask9514297800 丨Lv 2
可以要求选择让开发商继续履行合同并承担违约责任，也可以要求解除买卖合同并要求对方承担违约责任，这两者你都有选择权，如需进一步帮助，可来电咨询。 -
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ask9239834133 丨Lv 2
协商不成?就向法院起诉 -
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ask6936139989 丨Lv 1
不违规，您在购房签订合同时应该注意该条款的 -
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ask4673773043 丨Lv 1
1、开发商卖抵押的房子是侵犯抵押权人的利益，跟你的关系不大，你这边只要开发商你办理相关的贷款手续，然后办理过户就可以了。2、如果由于开发商的问题导致你办理不了银行贷款手续，你可以依据合同的约定追究开发商的违约责任。3、开发商延迟交房，你可以要求他承担延迟交房的违约责任。4、上海资深房产房产律师，欢迎来电咨询。 -
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ask3223956991 丨Lv 2
协商不成的话 就向法院起诉吧 -
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