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  • 开发商违反住房限购政策,向无资质的人员售房,已签订的购房合同是否有效?

    您好,我在去年9月在河北石家庄买了一套房。由于户籍和工作都不在石家庄,属于限购人群。开发商说多交六千元即可办理购房资质。于是签订了正式的商品房销售合同,也同时在房管局备案完毕。后来银行贷款出了问题,没有批贷,于是我无力承担剩余房款,想要求解除该售房合同。请问:我可否以开发商违规售房并帮助办理虚假购房证明为由,申请解除该合同?如果可以,我所付的首付款和定金是否能全额退回?这里面开发商、房管局都是明知故犯,都存在过错,可否将他们作为共同被告?谢谢 北京市

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    提问者：ask7149592074

    发布于2017-04-05 北京市

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共12个回答
  • ask9535923763 丨Lv 1
    您好,此合同由于违反法律规定,因此,自始无效,您向法院主张合同无效,并要求返还财产即可。
    +1 2017-04-05 举报
  • ask1711933199 丨Lv 1
    最好携带 合同等材料当面咨询律师，为之全面分析解答。
    +1 2017-04-05 举报
  • ask3260861548 丨Lv 2
    可以依法起诉进行,要求承担违约金!
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask5246204039 丨Lv 2
    这要看购房合同是如何约定的。
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask6122188302 丨Lv 4
    您好,具体看合同内容
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask9719012682 丨Lv 2
    你好，合同签订后是不影响购房的。
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask2024594457 丨Lv 1
    这要看你们合同的具体约定和相关证据
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • ask8116121346 丨Lv 2
    你好,具有法律效力的
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask5174288644 丨Lv 1
    这个需要结合你们的协议等进行分析,你可以将协议拍照给我看看
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask8339863843 丨Lv 2
    有无取得房地产权证书呢?
    +1 2022-09-16 北京市 举报
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