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卖房人违约如何拿回定金和违约金
本人2月份在中介公司和卖方、中介签订了买卖房房屋的三方合同,但是卖方目前违约不卖。卖房说可以退1万定金,违约金可以打纸质欠条,但是没有现金。并告知他卖的房是他前妻的(该房屋实际是卖方买的,有首付和贷款支付信息,卖房合同有他和他老婆的名字),但我们在签订合同付定金的时候均不知情,中介公司也不知情,因为卖房的时候就房屋价格谈判时他说要再跟他老婆确定下,后来确定好后在中介公司牵头下三方签订了房屋买卖合同。现在应该如何处理才能拿回定金和违约金?如果走法律程序,有可能拿回吗?因为卖房说他没工作,公司破产了,他没钱,随便我们走司法程序。 北京市提问者：ask9078566256
发布于2017-04-03 北京市
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共6个回答
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ask3990406424 丨Lv 2
可以起诉要求对方履行合同或者解除合同但承担违约责任 -
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ask6732859325 丨Lv 1
可以按合同约定处理的。 -
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ask8387001470 丨Lv 2
直接起诉维权。 -
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ask5224927173 丨Lv 1
如果想继续购买，可以起诉要求继续履行合同 -
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ask211230583 丨Lv 2
你好，可以诉讼主张违约金，并且可以保全他的房子。 -
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ask9819912988 丨Lv 2
可以起诉，要求对方承担违约责任并查封房屋，执行阶段可以直接拍卖受偿 -
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