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期房没有预售许可证交了三万订金又交了10%的首付没有签草签协议,主要退房原因是公摊面积超出销售
期房没有预售许可证我交了三万订金隔了一个星期之后又交了十万七千(首付10%)当时签的时候帮我们办理这些事情工作人员特着急,有些没来得及看呢就催着我让我快点签字交钱,说排队交钱的人特别多,当时也大概看了一下,住房公推面积27平,觉得挺差异的,因为最初销售和我说的是公摊不超过20%但是现在超出那么多已经算是超出国家标准的公摊面积了,因为还有一部分首付没有交,所以没有签草签合同,现在想退房,能退么 北京市提问者：ask1318927872
发布于2017-04-03 北京市
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共17个回答
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ask7514788779 丨Lv 2
您好，您的定金是否有给您打收条呢？上面的定字如果是‘订’的话，则还可以要求退款，如果不是，则退款的要求被很难达到。 -
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ask6951633267 丨Lv 1
这是可以退的 -
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ask1699328884 丨Lv 0
不合理.可以退房.但得想个充足的理由和办法才能解决否则可能构成你违约. -
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ask6473164582 丨Lv 1
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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ask334058809 丨Lv 2
建议协商，可以诉讼进行维权。 -
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ask5273465202 丨Lv 2
没有预售许可证 可以要求全部退还 -
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ask2308167725 丨Lv 2
您好，按合同约定履行，如需帮助，请来电或来所面谈！ -
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ask447340103 丨Lv 2
属于无效合同，可退房并索赔 -
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ask3537937705 丨Lv 1
一般按照合同约定办理 -
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ask2677055103 丨Lv 2
您好，原则上你可以要求对方返还您的首付，对于定金对方不予返还。但由于对方在在售房时没有预售许可以及对方存在欺诈行为，您可以请求确认合同无效或请求法院撤销该合同，建议您收集相关证据。 -
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