我买了一套二手房,有买卖合同,没过户,产权证在我这,受法律保护吗,-买房

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ask4163415411 丨Lv 2

您好,我国法律规定,不动产物权变动以登记为构成要件,您尚未办理过户登记,不动产物权变动尚未发生,建议您尽快办理过户登记。否则出现一房数卖的情况,您仍有可能无法取得该套房屋所有权仍。

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跳舞的莲丨Lv 1

你好,需要过户

+1 2017-04-02 举报
ask5553617764 丨Lv 1

你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。

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ask4987811019 丨Lv 1

你好,建议办理更名过户手续。

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