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    我买了一套房产,原来在民政局查档,原房东是夫妻离婚,房产归原房东所有,所以我就支付了定金及帮他偿还了银行贷款。在还没过户前,这房子就先被原房东的其它债权人查封,接着原房东妻子起诉说原来离婚房产分配不公,要求重新分配,法院判决双人共同拥有。那我支付的购房定金是夫妻共同债务还是个人债务?我替他们偿还银行贷款是否顺位继承,对房产有抵押优先权?还是夫妻共同债务还是个人债务,贷款是在夫妻存继期间发生的? 北京市

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    提问者：ask1550776647

    发布于2017-03-30 北京市

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共6个回答
  • ask2726975675 丨Lv 1
    您好,从您的提问看得出,您具备一定的法律知识,但对于如何解决自己现在面临的问题,还是没有一个比较好的清晰的思路。首先,要明确您与原房主的房屋买卖合同已经无法继续履行了;其次,要考虑如何追究对方的违约责任,要求对方承担自己的损失,包括因为房价上涨产生的差价损失。您顺着这条主线走,先暂时不用考虑夫妻共同债务的问题,这样会比较好。
    +11 2017-03-30 举报
  • ask6877085252 丨Lv 1
    您好,夫妻的共同债务:1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,原则上按照夫妻共同债务处理。 2、如果一方有证据,证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活,则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask9114204042 丨Lv 2
    你好,(一)一方婚前所负个人债务的,债权人不得向其配偶主张权利,除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。(二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务,原则上应按夫妻共同债务处理;但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外;能够证明夫妻约定分别所有财产制,且第三人知道该约定的,也除外。(三)夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后,可基于合法依据向另一方追偿。(四)夫或妻一方死亡的,生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask3731827964 丨Lv 2
    您好,婚内共同生活产生的债务一般为共同债务。根据合同约定,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,若造成其他损失可一并要求赔偿,建议来电咨询,为您进一步分析
    +1 2017-03-30 举报
  • ask5626180624 丨Lv 1
    共同债务,到法院起诉解决
    +1 2017-03-30 举报
  • 李世民大战秦始皇 丨Lv 2
    你好,夫妻的共同债务:1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,原则上按照夫妻共同债务处理。 2、如果一方有证据,证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活,则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。
    +1 2017-03-30 举报
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