我于今年一月通过x中介购买了一套二手房,当时在x签定了苏州市存量房买卖合同,链家法务人员再三强调此合同是正式网签合同,当时我提出异议说网签不是需要到房产交易中心去签的吗?怎么在你们这里就能签,法务人员回答是他们公司有这个权利,因而也就签了,根据合同签约的约定,我于三天后将网签价格与成交价格的差额支付给了房东,当时房子房东是有贷款的,他跟我商量还贷资金有困难,能否将需要的税费及中介费钱款先给他周转一下,到时交税时由他来交纳,当时我也没多想,既然你有困难,我也想早一点能够完成交易,就将所需费用计柒万伍仟元整也给了他,不料他拿了我的钱后并没有第一时间还掉这套房的贷款,而是将钱还了他另一套房子贷款,等那套房子卖出得了房款后再还了我们交易的这套房房贷,但是现在就出现了一个问题,我们去过户时所交的税费中有1%个税,在我们签约时这套房是满五年但不唯一,有个税需交纳,而我所先支付的税费已包括此项,但现在由于房东先将另一套先卖出,这套房就变成了满五年唯一,不需交纳个税了,照道理,这个应该是我买方享受了,我不需交1%个税,但关键是由于前期我已将税费先预付给了房东,现在房东不肯返还1%个税费用,这样不是我做了好事反而吃亏了吗?我既提前给了他钱周转,损失了利息,又让他得了1%个税,我应该怎样要求房东退还这笔钱?如果已经过户好了又该怎么处理?希望律师能给我个解决方案,谢谢 北京市