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共9个回答
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李国彬 经纪人
这种操作是可以的，业主都同意了那就没问题，不过如果过半年后楼子涨得利害，业主可以反约不买赔你两倍 -
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郑杰 经纪人
这种是没问题的，满两年税费哪些就少很多，不过买房最好签一份卖方违约的合同，到时候房价涨了，卖方不卖了，亏的是买家 -
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史厚明 经纪人
最大的风险是一旦房价猛涨的话，卖方可能会违约。只要双倍赔偿定金就可以了。而到时候这个价格已经买不到同样的房了。 -
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王豹 经纪人
要问清楚产权人她有木有什么别的欠款，风险还是会有一点，但是不大，因为一般业主要是好说话，而且这个房子是急卖都会配合您的， -
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黄名兰 经纪人
你好，以下是我的回答，可做参考:未满两年的房子客户购买会产生一笔增值税，一般来说都有几万元，所以中介建议你等满两年后在过户交税，可节省这笔费用。买卖房产都会存在风险，半年之后最好的是我们省了这笔费用，成功买到了房子。但有其实多种不确定因素，如果半年之后房子涨了很多，涨幅金额十几万，或者市场行情大好，业主可随时违约不买了，赔偿几万违约金给你。这种情况在深圳广州常有发生。个人建议过户等待战线太长，人心难测，房子是不是你的还不确定定，自己在等待的过程中，也不太安心德。如果确实喜欢这套单位，试试尽量争取房价让业主少一点，省出钱来交税，或者考虑其他过两年税费少的房子。 -
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李海强 经纪人
风险是有的，但是卖买双方都会签订合同，以保证你的利益，如果卖方由于各种方面不想卖，他都要赔偿双倍定金和装修费用，业界是有这样的操作的 -
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林烁川 经纪人
有风险存在的，半年时间 市场多变 有可能会出政策 导致你买不了房 或者房价涨了 业主不想卖 都会有，业内有这样操作 -
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欧阳明 经纪人
维护上可能有点麻烦，风险不大，就是可能因为时间长，存在变数带来一些手续上和税费上的变化！ -
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代泉圻 经纪人
看合同具体，有这样的操做 -
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