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  • 购房网签合同及限购政策导致的问题咨询

    您好,朱律师。我和我爱人在今年在上海购买了一套房子,首先支付了20万元定金,并在3月10日签订了网签协议,并在3月21日支付了首付款给房东。但是签订的时候,我和我爱人均未满足3年满24个月的社保的限购条件,我们是到今年3月底才能满足条件。今天(3月25号)上海发布房产新政,说是社保满5年才能买房。请问:1.我们的网签协议是否有效2.如果我们网签协议无效,需要重新签订,签订后是否需要执行满5年新政?3.如果由于新政我们无法履行合同,无法完成过户,我们能否要回定金+首付款,以及不用赔偿合同里约定的赔偿(房价的20%) 北京市

    房价 购房 定金 房产纠纷 举报

    提问者：ask1619615432

    发布于2017-03-27 北京市

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共7个回答
  • ask1504323650 丨Lv 2
    1、网签协议有效。2、重新签订需要执行满5年新政。3、政策造成的，可以要求返还定金和首付款，不需要赔偿违约金。4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2017-03-27 举报
  • ask2642572762 丨Lv 2
    网签协议有效；在新政颁布之前签订，应继续按照旧政执行，可以要求继续履行合同。
    +1 2017-03-27 举报
  • ask3575232700 丨Lv 1
    1、有效2、不需要3、可以履行的
    +1 2017-03-27 举报
  • ask1666782027 丨Lv 1
    你们的情形比较特殊，是原来就不符合购房的资格，如果是原来符合，现在不符合那还能算做是情势变更，但个人认为，您已在新政之前网签，不影响适用旧政策，建议您向房地产交易中心具体核实。
    +1 2017-03-27 举报
  • ask3235723698 丨Lv 1
    有效，如果合同无法导致纠纷，可以委托本律师，具体可以来电详谈
    +1 2017-03-27 举报
  • ask8188544093 丨Lv 0
    1.网签协议有效；2.在新政颁布之前签订，应继续按照旧政执行。
    +1 2017-03-27 举报
  • q259d 丨Lv 4
    网签协议是有效的。可来电详细法律咨询。
    +1 2017-03-27 举报
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