0$房天下问答|二手房买卖,$https://m.fang.com/ask/ask_25585274.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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二手房买卖,
二手房买卖,房产之前有银行抵押贷款,我(买房)与卖方在合同的补充条款中约定:在签订买卖合同当日,我将首付款支付给卖方,卖方应在收到首付款当日还清银行抵押贷款。现由于银行系统原因导致当日还款不成功(拖延三天以上),卖方在还款过程中(当日)耽误了一些时间(非故意),我是否可以认定卖方已经违约,单方面解除合同并要求卖方返还首付款(包含定金)?已支付的中介费是否可以要求卖方支付,还是要求中介返还?谢谢 北京市
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提问者:ask6067997872
发布于2017-03-25 北京市
共7个回答
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ask5736949116
丨Lv 1
此种情况即使违约,也不足以严重到解除合同。你的主张不会得到支持。
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ask3046745835
丨Lv 1
不可以认定卖方已经违约,单方面解除合同并要求卖方返还首付款(包含定金)。
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ask4395843678
丨Lv 2
如果你所言属实,据此 解除不成立。其他要求也不成立。为慎重起见,建议带合同预约律师当面详细咨询。
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ask4178751058
丨Lv 2
根据合同约定的全部内容进行判断。单方解除合同须符合约定条件或法定条件。
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ask7068138223
丨Lv 1
你好,如你所述“由于银行系统原因导致当日还款不成功(拖延三天以上),卖方在还款过程中(当日)耽误了一些时间(非故意)”,因此要求解除合同很有难度。
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ask3757788870
丨Lv 1
如果已经支付 不能因为晚几天就解除合同的
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goilly
丨Lv 4
1、依据合同约定,属于卖方违约。2、能否解除合同,还要看合同中违约责任如何约定的。3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
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