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已签订《上海市房屋买卖合同》并交100万元首付,现房东想反悔了怎么办?
我和房东已经签订了房屋买卖合同,并已经支付了100万元的首付款,目前,我和上海置业担保中心签的公积金担保合同已经过审,通知我可以过户了,但房东迟迟不配合过户怎么办?据中介说房东要反悔跳价了。置业担保中心说从通知我开始时效公积金担保合同的时效是2周,如果2周内房东不肯过户会不会造成我违约?另外我还有除公积金外的一部分尾款未支付。如果房东真的反悔不想卖了,我需要做好哪些准备工作?如果打官司需要多少费用?能得到多少赔偿,是否仅总价的20%?房屋涨跌损失能否得到法院的支持?要求继续履行合同能否得到法院的支持? 北京市提问者：ask6130442596
发布于2017-03-19 北京市
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共13个回答
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摆渡人 丨Lv 2
第一 无私解约第二 告上法庭第三 赔偿违约金 一般都是2倍或者3赔 要看合同的条例 第四 调谐赔偿 -
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ask1318048862 丨Lv 2
在公积金合同过期的情况下，如果能准备好所有的购房款项，可以要求继续履行合同，法院会支持。如果不能准备齐全款项，只能考虑解除合同，并向对方主张违约责任。合同约定的20%一般会进行调整。 -
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ask3408011897 丨Lv 1
1、房东不办理过户，属于房东违约，应当支付违约金。 2、建议及时起诉房东要求继续履行合同并配合办理产权变更登记。 3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
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ask7645095023 丨Lv 2
你可以委托律师先发律师函给对方要求履行合同，办理过户；对方不过户的话，起诉对方要求办理过户手续。来电联系委托律师处理。 -
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ask5096921827 丨Lv 2
可以起诉要求房东继续履行合同，也可以请求法院判决房屋涨价的损失。 -
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ask4522715591 丨Lv 1
可以起诉继续履行合同或者要求解除并承担赔偿房价上涨的损失。 -
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ask2572458089 丨Lv 1
可以起诉对方，要求继续履行合同，配合办理过户的或者支付违约金，如果你主张违约金的话可以要求赔偿增值的差价损失。 -
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ask172614656 丨Lv 1
如果上家违约你方可起诉至法院要求继续履行合同，并追究其违约责任，胜诉后强制过户，如需帮助请及时致电本律师。 -
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铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
如果房东真的反悔不想卖了，可以起诉对方要求继续履行合同，能否得到法院的支持，可来电详细法律咨询。 -
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ask2013783059 丨Lv 1
你可以选择起诉要求对方继续履行合同，配合办理过户的或者违约金，如果你主张违约金的话可以要求赔偿增值的差价损失 -
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