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我于16年九月份购买一套二手房,总价47万,交了两万元定金,约定25个工作日内造成房屋过户我该如何处理?
我于16年九月份购买一套二手房,总价47万,交了两万元定金,约定25个工作日内造成房屋过户,卖方购房合同上是其夫妻双方的名字,签合同时只有男方在场,中介要求他签了委托书,内容大体为授权代理女方,承担法律责任。由于该房产未办理房产证,在办理过程中卖方一直拖沓,后来才得知,两人已离婚,女方不配合办理,现在半年过去了,还是没有办下来,该小区房价签约后涨了约七成,现在卖方已办不了房产证为理由想终止合同,我该如何处理? 北京市提问者：ask6565942869
发布于2017-03-14 北京市
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共8个回答
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ask3421537849 丨Lv 1
通过诉讼强制过户或者要求对方承担违约责任,违约责任包括支付你已付房款及房屋差价款、中介费等。 -
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ask9970614968 丨Lv 2
你好 这属于表见代理 房子应该属于你的 你可以起诉要求判决房屋归你 然后带着判决过户如需帮助联系我 -
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ask31116648 丨Lv 0
您好,可以追究对方违约责任。 -
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ask7792279346 丨Lv 1
你可以要求对方承担违约责任。 -
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ask1880463437 丨Lv 0
定金双倍返还。其次要看合同。 -
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zoubufeng 丨Lv 1
如果女方对于房屋买卖事实知情,那不配合办理过户登记手续属于违约。您可以选择:1、解除双方签订的房屋买卖合同,要求对方赔偿房屋重置的价差。2、要求继续履行合同,对方协助办理房屋过户手续。 -
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ask8695779396 丨Lv 1
你好,可起诉要求继续履行 -
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ask3591212654 丨Lv 2
你好,协商不成的到法院起诉解决。 -
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