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  • 房屋定金合同的买方签字人可以和正式买卖合同买房的签字人不一致吗?

    最近我需要买套房,因为工作忙,所以由我妈妈代为与卖家签订了定金合同,并支付了10万元定金。现在准备签正式的买卖合同了,卖家说因为定金合同是和我妈妈签订的,所以正式合同也需要和我妈妈签订。如果要改为和我签订,则需要重新订立合同条款,要涨价。如果我妈妈不和他们签订正式的合同,则算我妈妈违约,不退还买房定金。但是签定金合同的时候中介都是在的,这个合同是我妈为我代签的事情中介也可以证明当时说过的。我想问一下如果最后我妈妈不与他们签合同,算是我们违约吗?定金不予退还吗? 北京市

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    提问者：ask3400104493

    发布于2017-03-12 北京市

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共9个回答
  • ask3619948133 丨Lv 2
    可以要求中介予以证明真正交易事实。
    +11 2017-03-12 举报
  • ask6526173201 丨Lv 1
    1、代签协议和合同主体更名是二种不同法律行为。2、定金协议如是你母亲代你签订，你有权要求签订正式房屋买卖合同。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +11 2017-03-12 举报
  • ask74402339 丨Lv 2
    如果你妈妈只签了她自己的名字，若中介愿意作证是代你买的，则有余地，如果中介不愿作证且又没有其他证据证明实际买受人是你，则你妈妈是要继续履行的，如果你妈妈最后不与他们签合同是要承担违约责任的。我们有类似案例。
    +10 2017-03-12 举报
  • ask6923696243 丨Lv 0
    对方要求是无理的。如果对方不签，可以主张其违约责任。要求双倍返还定金。可以请中介作证，房东其实无非是想涨价。可来电联系委托律师帮助处理。
    +10 2017-03-12 举报
  • ask7791547378 丨Lv 1
    定金协议如是你母亲代你签订，你有权要求签订正式房屋买卖合同。
    +1 2017-03-12 举报
  • ask3066975135 丨Lv 1
    当时的买房人名字是谁，签字人可以某某代某某，但买房人应当是您的名字。
    +1 2017-03-12 举报
  • ask5617433996 丨Lv 1
    这肯定不构成违约，是对方想涨价仅此而已，你们不构成违约，如需帮助可来电咨询
    +1 2017-03-12 举报
  • ask7204056770 丨Lv 1
    如果是你们违约是不能退还的
    +1 2017-03-12 举报
  • ask1510044909 丨Lv 1
    一、如果中介可以证实代签，对方不继续履行合同属于对方过错。二、母亲继续签订合同并无不妥之处。
    +1 2017-03-12 举报
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