5年内的二手房交易-买房–手机房天下问答

共2个回答

白雨木暮丨Lv 3

您好。首先你没有房产证。国家是不许你上市交易的。但你可以去开发商询问一下能否改底单。如果开发商没有交到建委的话。一般是能改的。这样就不用交税了。只要交个改底费用就行了。一般开发商会收你房产成交价的百分之二左右。一般也就是二万左右吧。

+10 2007-05-14 举报
冰山上的肉球丨Lv 3

你好!第一,没拿到产权证不可以上市交易,只有拿到产权证才可以转卖!5年内房产出售手税收如下:未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)(面积大于140平米按3%缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(卖家缴纳) (无法提供相关发票的按成交价1%征收)

+10 2007-05-14 举报