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共1个回答
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ask5608814605 丨Lv 2
首先,没看到对方的房产证,根本就不该付钱的,没有原房产证的情况下,银行怎么给你做的按揭?其次,房产证没办下来之前,你应该要求开发商把购房合同上的名字改成你的,否则你付了款,却出了别人的房产证,你认为合理吗?正确的方法是,预付小额的定金,并签订合同,让原房主催开发商,赶快拿到原房本,再进行和你之间的过户以及你和银行之间的贷款手续。还有,不应是你替原房主还按揭,而是你向银行申请贷款,银行做他项权手续,你还的是自己名下的贷款。再次,如果原房主房子有贷款的情况下,应该先取得原房产证,你再付首付款,再由你向银行提出贷款,取得你的房产证后,由批你贷款的银行直接把剩余款项打入原房主的帐户,而后银行取得他项权利证。至此,这套房子才真正属于你。综上,如果你不按正规手续办理,那么,你将有所被动,至于谁该交钱,除非合同中注明,否则,只有协商解决! -
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