(一)购买的期房,期房的风险比较大,因为开放商可以用期房及土地进行抵押,这样购房者的利益就在一定范围内受到伤害,并且如果开发商用套取资金的方式留烂尾楼,那购房款很难拿回.所以一般购期房时要注意下面几个问题:1 交定金和订金的概念不同,很多开放商要购房者交订金并且签定订房认购书,这只是表明购房者有意愿买此房,但是开放商的责任并没有明确,比如如果其他人用更高的金额买此房,那么它只用退订金就行了,没有任何的处罚条款.但是实际购房人就比较吃亏,钱也被用了.房也没拿到.2 在认购书上一定要注明:双方达成一致意见以 元/平方米的价格购买该房,面积是 平方米,订金在签定正式合同后作为房款.如果不写清楚,那开盘的时候的价格绝对会高很多，而且会以建筑面积和套内建筑面积两个概念混淆,那就要多付几平方米的钱3 在签认购书之前一定要去房管部门打听一下,这家公司有没有新建登记,然后去建设局问一下这家公司的资质,信用等.......