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  • 有关商铺产权证的问题

    各位律师你们好,我想咨询一下有关房产证的事情。我2009年5月底在苏州相城区买了两套可分割的小面积商铺,那个商铺是2004年的楼盘,由于经营不当变成了烂尾楼,后来09年被别的开发商收购重新规划统一招商的。当时因为对房产这块不精通,第一次买房,所以签合同时也没看仔细。合同上说签定认购合同后的六个月内通知我与开发商订立正式买卖合同并办理产权证,但是我并没有接到通知。后来我去咨询,他们说大产证已经下来了,但小产证还下不来,说要继续等三个月~但是合同上并没有注明说房产证在规定的期限内如果不到会支付违约金这个条例,只说了六个月内没接到通知的,在卖方延期30天之后我才可以书面申请要求全额退款,而他们在收到书面申请的15个工作日后才无息返还实际认购款。(我想问一下这种情况下拖欠房产证不支付违约金的合同是不是正规合同呢?)

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    提问者：随缘天空

    发布于2011-05-16

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共1个回答
  • QQstar 丨Lv 0
    根据你的陈述,你已经签定了《认购合同》,尚未签定正式的《商品房买卖合同》。一般的认购合同里有定金条款,但是你所签订的合同里约定无息返还认购款,有违公平原则。你可以根据《合同法》及司法解释之二的规定,申请法院调高违约金或者要求赔偿损失。
    +10 2011-05-17 举报
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