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  • 购买有三证但需两年后才能过户的房产,如何规避风险。

    想购买一套城中村拆迁安置房,三证已有,但产权证注明要两年后才能上市交易。卖方要求首付90%的房款,余款待正式过户那天付清。首付款付清后,房产三证放在我处,房子也当即交付给我。我现在有几个担心:1、如果两年后房价上涨等各种理由导致卖方不肯过户了,那我能要回我首付款和合同注明的违约金?(违约金我能写已付款的100%么?)2、如果卖方将房产三证押在我处的期间,卖方又偷偷的去申请房产三证遗失声明,重新补办了产权证,而又将房子过户给了别人,我的损失能要回来么?3、我们双方的买卖合同能受到法律的保护么?望解答,不胜感激!

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    提问者：dreamboat920

    发布于2011-05-06

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共1个回答
  • 江山语聊 丨Lv 4
    此回复只有当事人才能查看!
    +10 2011-05-07 举报
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