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  • 交易政策询问,关于满2年的计算标准

    您好!第一个问题:据我所知,自住满2年(含2年)的商品房,在卖房时可以免交营业税和个人所得税,那么这个2年是从哪一天开始计算?是购房合同的签订日期?是开发商交付,业主验收签字入住的日期?还是房产证上的发证日期?第二个问题:假如是房产证上的发证日期,那么这个发证日期又是哪一天?举个实例:我于09年05月03日签订购房合同,房子在09年12月01日交付,我准备在2010年12月01日缴纳契税和房屋维修基金,并于当天办理房产证,那么,我什么时候卖房才能免交营业税和个人所得税?第三个问题:按照我举得实例,我还能享受到契税0.5%的返还吗?如果不能,我必须在什么时间内缴纳契税才可以享受契税返还?

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    提问者：jiangnanqianqiu

    发布于2011-04-28

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共1个回答
  • huaxiongff 丨Lv 4
    你好,营业税起征时间是以房产证上的时间或完税发票的时间,孰先以谁为准。如果您购买的房屋是在90-144平米之间,可以享受0.5%的房贴;如果房屋面积在90平米以下,可以享受1%的房贴。
    +1 2011-04-28 举报
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