我是买方,当初交易房子是没有通过中介,买卖双方自行交易,江宁房产局办好过户后,我们自行到对面的担保公司委托担保公司代办土地证和公积金发放和产权抵押手续.公积金是省级公积金,贷款金额是20万,我想请问几个问题,1.在把产权证交担保公司时,担保公司并没有给我收件单,受理单,只给我支付的1500的委托费用的收据.请问是不是南京市内担保公司都是这样处理的,不出收件证明,如果在办理过程中产权证遗失,应该怎么处理?2.在20万贷款已经给了卖方后,担保公司的工作人员联系我,要买方的身份证原件交给他们,他们才能去办理土地证,不然办理不了.复印件不行,请问这样是否正常?我委托担保公司替我办理这些事宜,怎么会办到一半,再问我要身份证原件.3.担保公司的负责人说从我们把房产证交给他们时候算起知道办完土地证,银行抵押手续,直到我拿到自己的产权证要2个半月的时间,时间上是否合理的?上述3点我比较疑惑,请专家给我点意见,非常感谢!