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  • 购房违约金

    我通过中介买了一套上海的二手房,交给上家10万定金,约定好5月份签订买卖合同。上家的房产是夫妻共同财产,但签认购书时由于一方不在上海,其中一方签字,并注明了由于另一方不在上海若因另一方出售意向不明确导致该房屋不能出售,签字单方全权承担违约责任。但现在上家违约了,理由是另一方不同意出售房屋。违约条款规定,若出售方违约则需要付给购买方双倍定金。我想问,我能需要上家返还我双倍定金吗?望给予回答。不胜感激。

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    提问者：谢绝谈判

    发布于2011-04-19

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房产

共5个回答
  • 在线问 打电话
    余荣清 经纪人
    有什么帮到你
    +1 2014-08-07 举报
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    黄华娣 经纪人
    有什么帮到你
    +1 2014-08-07 举报
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    黄华娣 经纪人
    您好! 即便上家一方无权单独处分房产这类大额夫妻共同财产,但这不影响合同本身的效力,在合同有效的情况下,您可以要求双倍返还定金。 但是,一旦上了法庭,对方一般会主张合同中这样那样的条款不符规定,因此主张买卖合同无效,而定金合同也将应买卖合同无效也归于无效,这样对方只要原数返还,而无须双倍返还。
    +1 2014-08-07 举报
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    段旭辉 经纪人
    您好! 即便上家一方无权单独处分房产这类大额夫妻共同财产,但这不影响合同本身的效力,在合同有效的情况下,您可以要求双倍返还定金。 但是,一旦上了法庭,对方一般会主张合同中这样那样的条款不符规定,因此主张买卖合同无效,而定金合同也将应买卖合同无效也归于无效,这样对方只要原数返还,而无须双倍返还。
    +1 2014-01-16 举报
  • 111zhaojun 丨Lv 1
    您好! 即便上家一方无权单独处分房产这类大额夫妻共同财产,但这不影响合同本身的效力,在合同有效的情况下,您可以要求双倍返还定金。 但是,一旦上了法庭,对方一般会主张合同中这样那样的条款不符规定,因此主张买卖合同无效,而定金合同也将应买卖合同无效也归于无效,这样对方只要原数返还,而无须双倍返还。
    +1 2011-04-20 举报
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